Criza imobiliară pleacă de la numărul apartamentelor, iar construcțiile s-au prăbușit. Ce s-a întâmplat deja în 2024

Piața imobiliară din 2024 se confruntă cu o situație îngrijorătoare: un declin abrupt al volumului lucrărilor de construcții care a generat tensiuni în cadrul industriei și anxietate printre potențialii cumpărători.

Datele Institutului Național de Statistică (INS) dezvăluie că primele luni ale anului au fost martore la o prăbușire a construcțiilor, cu repercusiuni semnificative asupra ofertei de locuințe.

O prăbușire fără precedent în luna ianuarie

Comparativ cu ultima lună a anului 2023, ianuarie 2024 a adus o scădere dramatică de 77% în volumul total al lucrărilor de construcții, indiferent de tipul acestora – fie că vorbim despre construcții noi, întreținere sau reparații. Vorbim despre un recul în toate sectoarele, de la lucrările inginerești la construcțiile rezidențiale și nerezidențiale. Această situație sugerează o reticență din partea dezvoltatorilor imobiliari de a investi și de a demara noi proiecte, o reticență posibil alimentată de incertitudini economice și fluctuații ale pieței.

Când privim înapoi la ianuarie 2023, scăderea de 14,7% în volumul lucrărilor de construcții pare să indice o tendință descendentă. Cu toate că lucrările de reparații capitale au înregistrat o creștere, acest lucru nu a fost suficient pentru a compensa scăderile semnificative la construcțiile noi și la cele rezidențiale.

Implicațiile pe termen lung în piața imobiliară

Această diminuare a volumului lucrărilor de construcții prezintă o serie de implicații pe termen lung pentru piața imobiliară. Cu un asemenea declin în construcția de clădiri rezidențiale, oferta de locuințe noi este susceptibilă să scadă, ceea ce ar putea duce la creșterea prețurilor și la o criză de locuințe accesibile. Pe de altă parte, scăderea activității în sectorul construcțiilor poate avea efecte negative asupra economiei în ansamblu, influențând locurile de muncă și creșterea economică.

Situația actuală cere o atenție sporită din partea factorilor de decizie și a dezvoltatorilor imobiliari. Este necesară elaborarea unor strategii care să stimuleze construcțiile și să echilibreze cererea și oferta pe piața locuințelor. Fără intervenții prompte și eficiente, criza imobiliară actuală ar putea să se agraveze, afectând accesibilitatea la locuințe și calitatea vieții cetățenilor